Hausverwalter (WEG / Sondereigentum)

Die Vorbereitung einer Eigentümerversammlung und die Abfassung eines Beschlusstextes entscheidet bereits auf formeller Ebene über die Anfechtbarkeit und schlimmstenfalls die Nichtigkeit eines Beschlusses. Mit unserer Erfahrung stehen wir Ihnen bei der juristischen Bewertung von noch ausstehenden oder bereits beschiedenen Beschlüssen zur Seite und helfen selbst komplizierte Sachverhalte in die nötige juristische Form zu gießen.

Angriffe gegen gefasste Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft sind mittlerweile das tägliche Brot der Verwaltung geworden und anhand von umfangreicher Rechtsprechung in Einzelfallentscheidungsdogmatik zu bewerten. Dabei dreht es nicht nur um die Durchsetzung von berechtigten- oder um die Abwehr unberechtigter Ansprüche, sondern auch um die Frage, wie Prozesse geführt werden können, ohne den Frieden der Gemeinschaft mehr als notwendig zu schädigen. Nicht zuletzt ist die Einhaltung der gesetzlichen Fristen ein immer wiederkehrendes Problem. Wir bieten Ihnen die Expertise und Erfahrung auch abseits der juristischen Arbeit ein für alle Beteiligten gutes Ergebnis zu erzielen.

Bauliche Veränderungen, Kostentragungspflicht oder die Frage, wer für welchen Teil des jeweiligen Eigentumes in welchem Umfang verantwortlich sind, sind in den Teilungserklärungen oft nicht hinreichend deutlich geregelt. Hier gilt es anhand juristischer Handwerksmethoden die richtige Auslegung zu finden und zu bewerten, welche Rechte und Pflichten den jeweiligen Eigentümern oder der Gemeinschaft tatsächlich zustehen. Diesbezüglich stehen wir beratend und nötigenfalls auch in der gerichtlichen Durchsetzung zur Verfügung.

Die grundlegenden Rechte der einzelnen Eigentümer werden in Bezug auf die Gemeinschaft durch die Teilungserklärung und die Gemeinschaftsordnung geregelt. Wir prüfen die Ansprüche und Pflichten, die sich aus diesem zentralen Dokument der Eigentümergemeinschaft ergeben. Natürlich stehen wir auch für die Formulierung einer Änderung oder die Neuerstellung eines solchen Werkes gerne zur Verfügung. Aufgrund unserer guten Vernetzung können wir auch den Kontakt zu einem Notariat herstellen und unterstützen Sie bei der diesbezüglichen Kommunikation.